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过去五年上海涨价最好的几个板块

发布时间: 2022-09-05 18:11:30 来源:华体会赛事平台 作者:华体会综合网页版
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  主要盘点了2018至2022这五年,上海房价涨幅前十名的板块、上海各区房价涨幅最快的板块、上海房价涨幅最慢以及跌幅最大的板块

  如果按照上海鸳鸯锅来比较,是浦东还是浦西,如果按环线分,内环、中环、外环?

  浦东几个板块的房价涨幅,全都跑赢了浦西市区,可见过去五年也是浦东开发收获黄金果实的五年

  如果说要给过去五年的各区房价搬个进步奖的话,浦东和徐汇毫无疑问成为了最大进步奖

  到2020年的三湘印象名邸、尚峰名邸的新盘,这五年一直在刷新上海的认筹率

  从1300%到700%,这五年前滩供应了上海很大部分的红盘热盘顶级流量盘

  来自中粮前滩海景壹号、东方惠礼、晶耀名邸、东方悦耀等等,这些四五年前的大热盘进入二手市场直接拉高了前滩的房价

  此外,前滩各种配套的完善也都在过去这五年基本完成,一跃成为上海滨江的新贵板块

  作为一个徐汇区部分土地位于外环外的板块,华泾最大的后发优势可能就是交通和学区了,不仅未来会成为上海外环四轨交汇的板块

  作为一个动迁房,都能够有如此大的涨幅,就更不用说靠近徐汇滨江的次新房,目前的价格和徐汇滨江二手豪宅相差不远,已经涨到了14万/平的单价

  在数据统计的上海134个板块里,有11个板块这五年房价不涨反跌,占比在10%左右,而在这其中,五年来房价在跌的板块大部分来自奉贤

  涨幅仅仅只有10%左右,如果和物价水平对比,房价几乎就是没涨,也足以证明普陀在近五年的发展中已经被市区其他板块甩开,也被很多郊区板块超越了

  奉贤统计的十个板块里有九个在跌,奉贤这五年的二手房,只有金汇能够勉强维持平稳,其他几乎都在跌

  如果把上海各区的房价拉出来,那么奉贤就是房价退步最大的区域(除金山、崇明外),没有之一

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